Wunderschön wohnen über den Dächern des Kreuzviertels
Die Immobilie
Lage:
48149 Münster
Objektart:
Maisonette-Wohnung
Wohnfläche:
135 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
729.000 €
Objektnummer:
1146
Sonstige Kosten
Hausgeld:
375 €
Provision:
2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Details
Baujahr:
1909
Letzte Sanierung:
2001
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Etagenzahl:
3
Etage:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt
Energiedaten
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
148,40 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
E
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch diese besonderen Merkmale:
Drei Balkone:
Das Wohnzimmer in der unteren Etage, dem 3. OG, besitzt einen Westbalkon. Die beiden Zimmer im 4. OG verfügen ebenfalls jeweils über einen eigenen Balkon. Einer dieser Balkone besitzt West-, der andere Ostausrichtung. Von den drei Balkonen aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das vierte Zimmer verfügt über zwei große Fenster und einen ausgesprochen schönen Ausblick.
Die Raumaufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang in die Küche und drei weitere attraktive Zimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Abstellräume bieten gute Wohnmöglichkeiten für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Ausstattung:
Holzböden schaffen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die großen, zum Teil bodentiefen Fenster lassen die Sonne in die Räume und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Das Gäste-WC ist weiß gefliest, ebenso wie das Bad. Zudem sorgt ein großes Fenster im Bad für Licht und Luft.
Die Geschichte des Hauses:
Auf das ursprünglich dreigeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1909 wurde in den Jahren 2000/2001 eine Etage aufgesetzt. In diesem Zuge wurde die Haustechnik im 3. OG erneuert und das 4. OG komplett neu errichtet. Dadurch findet man hier den Altbaucharme und gleichzeitig eine moderne Wohnung.
Die Lage:
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße im Herzen des beliebten Kreuzviertels.
Drei Balkone:
Das Wohnzimmer in der unteren Etage, dem 3. OG, besitzt einen Westbalkon. Die beiden Zimmer im 4. OG verfügen ebenfalls jeweils über einen eigenen Balkon. Einer dieser Balkone besitzt West-, der andere Ostausrichtung. Von den drei Balkonen aus hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das vierte Zimmer verfügt über zwei große Fenster und einen ausgesprochen schönen Ausblick.
Die Raumaufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang in die Küche und drei weitere attraktive Zimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Abstellräume bieten gute Wohnmöglichkeiten für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Ausstattung:
Holzböden schaffen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die großen, zum Teil bodentiefen Fenster lassen die Sonne in die Räume und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Das Gäste-WC ist weiß gefliest, ebenso wie das Bad. Zudem sorgt ein großes Fenster im Bad für Licht und Luft.
Die Geschichte des Hauses:
Auf das ursprünglich dreigeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1909 wurde in den Jahren 2000/2001 eine Etage aufgesetzt. In diesem Zuge wurde die Haustechnik im 3. OG erneuert und das 4. OG komplett neu errichtet. Dadurch findet man hier den Altbaucharme und gleichzeitig eine moderne Wohnung.
Die Lage:
Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße im Herzen des beliebten Kreuzviertels.
Ausstattung
- 3 Balkone
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fenster
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Parkettböden
- weiße Fenster
- weiße Zargen und Türen
- Gasetagenheizung
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fenster
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Parkettböden
- weiße Fenster
- weiße Zargen und Türen
- Gasetagenheizung
Lage
Die Wohnung liegt im zentralen und beliebten Kreuzviertel von Münster.
Durch die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohnstraße findet im Umfeld des Hauses sehr wenig Autoverkehr statt.
Auch die Nachbarbebauung ist sehr charmant und durch Altbauten aus den Jahren 1900 bis 1930 geprägt. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und freundlich.
Die Innenstadt, Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring, zur B 54 und zu den Autobahnen 1 und 43 in alle Richtungen sehr gut.
Durch die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohnstraße findet im Umfeld des Hauses sehr wenig Autoverkehr statt.
Auch die Nachbarbebauung ist sehr charmant und durch Altbauten aus den Jahren 1900 bis 1930 geprägt. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und freundlich.
Die Innenstadt, Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring, zur B 54 und zu den Autobahnen 1 und 43 in alle Richtungen sehr gut.
Sonstiges
Die Wohnung ist freigestellt und kann somit zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.
Es ist kein Aufzug im Haus.
Absolut schöne Wohnung in sehr guter Lage.
Es ist kein Aufzug im Haus.
Absolut schöne Wohnung in sehr guter Lage.
Ihre Ansprechpartnerin
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
