Diese sehr schöne und hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus mit 10 individuellen Eingentumswohnungen.

Die hier angebotene traumhafte 3- Zimmer- Wohnung besticht neben der direkten Kanallage durch ihre überdachte Raumaufteilung und hochwertige Innenausstattung.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche und kleinem Abstellraum.
Highlight im Wohnzimmer ist ein Gas-Kamin, der an kalten Wintertagen nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch den gesamten Wohnbereich schnell auf die gewünschte Temperatur bringt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit kleinem uneinsehbarem Garten in Westausrichtung, auf der sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen lässt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang und Masterbad en Suite mit Whirpool, separater Dusche und Fenster.
Für Gäste steht ein separates Bad mit Dusche zur Verfügung.

Als Arbeitszimmer, mögliches Kinderzimmer oder Ankleideraum dient ein drittes, kleineres Zimmer.

Ein Kellerraum und ein zusätzlich zu erwerbender Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab.
Aus der Tiefgarage ist das Objekt barrierefrei über einen Fahrstuhl einfach zu erreichen.

Die Wohnung ist seit knapp 2 Jahren für eine Monatskaltmiete von 1600,- Euro vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- Euro.

Der Stellplatz ist für 100,- Euro vermietet.

Wohnung:
- Einbauküche
- Gas-Kamin
- Bad mit Whirlpool, Dusche und Fenster
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung und Raumthermostat
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse mit kleinem Garten

Haus:
- Aufzug
- Tiefgarage
- KfW 70 mit Außenwänden im Wärmedämmverbundsystem
- Zentrale Luftwasserwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung
- Zusätzliche Gastherme, u.a. zur Warmwasseraufbereitung
- Satellitenanlage zum Radio und TV-Empfang
- Überdachter Fahrradstellplatz (draußen und in der Tiefgarage)
- Zwei Grünflächen zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner

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Bitte schön, hier ist es:
Sie leben nicht nur im begehrten Mauritzviertel, sondern fast zentral in Münster und dennoch ruhig.
Münsters Zentrum mit Einkaufsmeile und Wochenmarkt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die direkt angrenzende Wolbecker Straße bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Kanal gehen Sie nur durch das Gartentürchen.
Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten im Stadthafen und können hier das vielfältige gastronomische Angebot nutzen.

Mit dem Auto fahren Sie nur über die Wolbecker Kanalbrücke, schon sind Sie auf der Umgehungsstraße und erreichen schnell die A 1 und A 43.

Natürlich befinden sich auch Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 30.000 Euro an.