Ein wahrer Schatz von 1890 im Mauritzviertel von Münster
Die Immobilie
Lage:
48145 Münster
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
162 m²
Zimmer:
8
Grundstücksgröße:
155 m²
Kaufpreis:
775.000 €
Objektnummer:
1150
Sonstige Kosten
Provision:
2,38 % inkl. der gesetzl. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Details
Letzte Sanierung:
2023
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Energiedaten
Heizungsart:
Gasetagenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
339,3
Energieeffizienzklasse:
H
Beschreibung
Erbaut wurde das Haus Im Jahr 1890.
Das Gebäude wird seit vielen Jahrzehnten als Zweifamlienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und 62,20 qm Wohnfläche.
Das 1. Obergeschoss besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit 62,20 qm Wohnfläche. Es wird zusammen mit dem Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein WC auf 37,12 qm befinden, als eine Wohneinheit genutzt.
Das Haus hat somit eine Gesamtwohnfläche von 161,52 qm.
Denkbar ist die Beibehaltung dieser Aufteilung, die Unterteilung in drei Wohneinheiten, oder die Zusammenlegung des gesamten Hauses zu einem Einfamilienhaus.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen ca. 60 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Im kleinen und feinen Garten lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Eigentümer haben über all die Jahre das Gebäude sehr gepflegt und gehegt und laufend instand gehalten.
Ursprünglich mit ca. 3,5 Meter hohen Decken, Dielenböden und einem gut erhaltenen Treppenhaus könnte für Liebhaber von Altbauten der Charme des Baujahres wiederbelebt werden.
Das Haus kann bis spätestens zum Ende des Jahres 2025 freigestellt werden.
Das Gebäude wird seit vielen Jahrzehnten als Zweifamlienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und 62,20 qm Wohnfläche.
Das 1. Obergeschoss besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit 62,20 qm Wohnfläche. Es wird zusammen mit dem Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein WC auf 37,12 qm befinden, als eine Wohneinheit genutzt.
Das Haus hat somit eine Gesamtwohnfläche von 161,52 qm.
Denkbar ist die Beibehaltung dieser Aufteilung, die Unterteilung in drei Wohneinheiten, oder die Zusammenlegung des gesamten Hauses zu einem Einfamilienhaus.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen ca. 60 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Im kleinen und feinen Garten lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Eigentümer haben über all die Jahre das Gebäude sehr gepflegt und gehegt und laufend instand gehalten.
Ursprünglich mit ca. 3,5 Meter hohen Decken, Dielenböden und einem gut erhaltenen Treppenhaus könnte für Liebhaber von Altbauten der Charme des Baujahres wiederbelebt werden.
Das Haus kann bis spätestens zum Ende des Jahres 2025 freigestellt werden.
Ausstattung
- aktuell zwei Wohneinheiten
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder mit Fenster im EG und OG
- WC und Waschgelegenheit im DG
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettboden im OG, sonst Teppichböden
- Gasthermen (Whg. EG von 2023, Whg. OG/DG von 2000)
- Vollkeller
- Terrasse und Garten
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder mit Fenster im EG und OG
- WC und Waschgelegenheit im DG
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettboden im OG, sonst Teppichböden
- Gasthermen (Whg. EG von 2023, Whg. OG/DG von 2000)
- Vollkeller
- Terrasse und Garten
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Mauritzviertels.
Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet und insbesondere die Nähe zur Warendorfer Straße sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Kitas, Schulen und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Verkehsanbindung ist ebenfalls in alle Richtungen sehr gut. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und das örtliche und überortliche Straßenverkehrsnetz.
Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet und insbesondere die Nähe zur Warendorfer Straße sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Kitas, Schulen und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Verkehsanbindung ist ebenfalls in alle Richtungen sehr gut. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und das örtliche und überortliche Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar sind hier z.B. eine Nutzung als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder eine Kombination mit Selbstnutzung und Vermietung, als Generationenwohnen, oder als Einfamilienhaus.
Die tolle Lage, der Altbaucharme und das Entwicklungspotential machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die tolle Lage, der Altbaucharme und das Entwicklungspotential machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Ihre Ansprechpartnerin
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
