Attraktive Möglichkeit zur Wohnraumschaffung im beliebten Martiniviertel!

In einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet sich die seltene Gelegenheit, eine komplette Büroetage im ersten Obergeschoss ganz oder teilweise in hochwertigen Wohnraum umzuwandeln.

Zwei durchdachte Nutzungskonzepte wurden bereits im Vorfeld im Hinblick auf bauliche Machbarkeit geprüft:

Variante 1 – fünf Wohneinheiten:
Wohnung 1: 68,18 m²
Wohnung 2: 61,18 m²
Wohnung 3: 36,43 m²
Wohnung 4: 53,72 m²
Wohnung 5: 36,58 m²

Variante 2 – drei Wohnungen und ein Büro:
Wohnung 1: 33,19 m²
Wohnung 2: 41,62 m²
Wohnung 3: 29,94 m²
Bürofläche: 170,23 m²

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch überhohe Decken, zum Teil vorhandene Parkettböden und große Fensterfronten aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Diese architektonischen Qualitäten in Kombination mit der attraktiven Lage schaffen ideale Voraussetzungen für mode

- Parkett-, Keramik und Vinylböden
- z.T. weiße Fenster mit Isolierverglasung
- z.T. Alufenster mit Isolierverglasung
- Kellerräume
- Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich im beliebten Martiniviertel. Die Innenstadt mit Prinzipalmarkt und Domplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso alle übrigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung.

Die Promenade, die praktisch vor der Haustür liegt, lädt zum Picknick oder einem Spaziergang im Grünen ein.

Das unmittelbare Umfeld bietet ein reiches Gastronomieangebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 1.145 €. Darin enthalten sind u.a. die Heiz- und Nebenkosten, sonstige Kosten und die Rücklagenbildung.