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Wohnen im Kreuzviertel - Einfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten

Die Immobilie

Lage:
48147 Münster
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
160 m²
Zimmer:
6
Grundstücksgröße:
357 m²
Kaufpreis:
1.050.000 €
Objektnummer:
1140

Sonstige Kosten

Provision:
1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Käufer-Provision. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656

Details

Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Etagenzahl:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Garage:
Ja

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
213,20 kWh(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
G

Beschreibung

Diese Immobilie ist ein absolut seltenes und attraktives Angebot und bietet folgende Vorteile und Möglichkeiten.

- Die ruhige und grüne Lage im Kreuzviertel am Ende einer Sackgasse.
- Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks. Der Garten liegt Richtung Westen bzw. Südwesten und ist von anderen Gärten umgeben.
- Die attraktive Raumaufteilung mit großzügigen Räumen im Erdgeschoss, schönen Schlafzimmern im Obergeschoss, Vollkeller und Garage.
- Die zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeit. Im Erd- und im Dachgeschoss können weitere 50 bis 75 qm Wohnfläche geschaffen werden.
- Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus kann in ein Zwei- bis Dreiparteienhaus umgewandelt werden. Durch das Raumangebot und die Lage des Treppenhauses sind großzügiges Wohnen mit der Familie, Generationenwohnen, die Vermietung von ein bis drei Wohnungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich.

Ausstattung

- Naturstein- und Teppichböden
- Holzfenster mit Rollladen
- Gäste-WC und Bad/Bäder
- massives Treppenhaus vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Vollkeller
- Garage und Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Haus liegt im zentralen und beliebten Kreuzviertel von Münster.

Durch die Lage des Hauses am Ende einer Sackgase findet im Umfeld des Hauses sehr wenig Autoverkehr statt.

Die Nachbarschaft, durch eine Doppelhausbebauung geprägt, ist sehr freundlich.

Die Innenstadt, Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring, zur B 54 und zu den Autobahnen 1 und 43 in alle Richtungen sehr gut.

Sonstiges

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Die Erwerber haben gute Möglichkeiten die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, die Nutzungsmöglichkeiten den individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und das Haus energetisch fit für die Zukunft zu machen.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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