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Schöne Maisonette-Wohnung Nähe Wienburgpark und Coburg!

Die Immobilie

Lage:
48147 Münster
Objektart:
Maisonnette-Wohnung
Wohnfläche:
110 m²
Zimmer:
4
Kaltmiete:
930 €
Gesamtmiete:
1.170 €
Objektnummer:
1044

Sonstige Kosten

Nebenkosten:
240 €
Kaution:
1.860 €

Details

Baujahr:
1959
Letzte Sanierung:
2014
Bezugsfrei ab:
01.04.2021
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
107,40
Energieeffizienzklasse:
D

Beschreibung

Für diese Maisonette-Wohnung, die im 1. OG und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses liegt, suchen wir zum 01.04.2021 neue Mieter.

Im 1. OG befinden sich neben der Diele drei Zimmer, die Küche und eines der beiden Bäder.

Von einem der drei Zimmer ist der Balkon zugänglich. Er ist zur Gartenseite des Hauses in Richtung Westen ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optimal eingepaßt ist und von den neuen Mietern gegen Abstand übernommen werden kann.

Das Bad im 1. OG ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier gelangt man zunächst in eine offene Galerie, von der aus ein weiteres Zimmer und das zweite Bad zugänglich sind. Dieses Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus wurde über die Jahre und zuletzt 2014 umfangreich energetisch saniert. Unter anderem wurden das Dach und die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Außerdem gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die sich die Mieter dieser Wohnung und der Erdgeschosswohnung zum Abstellen von Rädern, Kinderwagen oder Gartengeräten teilen.

Vor dem Haus befindet sich ein Gartenanteil mit Rasenfläche, Hecke und Gehölzen, der von den Mietern der Maisonette-Wohnung genutzt werden kann.

Ausstattung

- neue weiße Fenster
- teilweise Rollläden
- Parkett- und Vinylboden
- ein Bad mit Wanne und Fenster
- ein Bad mit Dusche
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellflächen in der Garage
- Gartennutzung

Lage

Die Wohnung liegt im nördlich an das Kreuzviertel angrenzenden Stadtteil Uppenberg. Sowohl der Wienburgpark als auch das Freibad Coburg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In die Innenstadt gelangt man mit dem Rad in 10 bis 15 Minuten über die Salzmannstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Grevener Straße und sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über die Grevener Straße in alle Richtungen gut.

Sonstiges

Optimale Wohnung für eine Familie.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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Diese Immobilie wurde leider schon vermittelt!