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Reserviert - Großes Einfamilienhaus mit Potential!

Die Immobilie

Lage:
48145 Münster
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
230 m²
Zimmer:
8
Grundstücksgröße:
926 m²
Kaufpreis:
1.650.000 €
Objektnummer:
1066

Sonstige Kosten

Provision:
2,38 % Käufer-Provision inkl. gesetz. Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort verfügbar
Etagenzahl:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
3
Balkon:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Garage:
Ja

Energiedaten

Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
203,20

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von 230 qm und wurde im Jahr 1972 errichtet.

Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine individuelle,. weitläufige und offene Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, teilweise überhohen Decken, Kamin, großen Fensterfronten mit Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten, unterstreichen die Offenheit und Großzügigkeit dieser Immobilie.

Auf den insgesamt drei bzw. vier Wohnebenen sind außerdem vier bis fünf weitere Arbeit- Schlaf- oder Kinderzimmer, Gäste-WC sowie drei Bäder zu finden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben zwei beheizbaren Arbeits- und Hobbyräumen sind hier einige Vorrats- und Abstellräume vorhanden.

An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage.

Ein Traum ist der Südgarten. Das Haus liegt als Hinterbebauung in zweiter Reihe und ist von Gärten umgeben.

Ausstattung

- Ausstattung und Technik überwiegend wie Baujahr
- Massivbauweise mit Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- drei Bäder plus Gäste-WC
- Vollkeller
- Doppelgarage

Lage

Das Haus befindet sich im Mauritzviertel, zwischen Schifffahrten Damm und Kanal. Die Wohnlage ist ruhig und grün.

Die Nachbarbebauung ist geprägt durch überwiegend Einfamilienhäuser,

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einrichtungen für die tägliche Versorgung, Kitas, Schulen und die City sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstiges

Nutzen Sie das Potential dieses Hauses als Chance. Durch eine Sanierung lassen sich eigene Vorstellungen von Wohnen umsetzen und das Gebäude energetisch und technisch auf den aktuellen Stand bringen.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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