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Reizendes Giebelreihenhaus in Münster-Handorf!

Die Immobilie

Lage:
48157 Münster
Objektart:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
117 m²
Zimmer:
4
Grundstücksgröße:
267 m²
Kaufpreis:
449.000 €
Objektnummer:
1080

Sonstige Kosten

Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
1973
Letzte Sanierung:
2019
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Garage:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
201,30 kWh(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
G

Beschreibung

Dieses von den Bauherren mit viel Liebe gestaltete und ausgestattete Reihenmittelhaus bietet optimale Wohnbedingungen für ein Paar oder eine Familie.

Im Erdgeschoss sind neben der Diele und dem Gäste-WC ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorhanden. Wohn- und Essbereich sind offen, aber optisch durch den Kamin unterteilt.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Eine Abstellkammer neben der Küche ist praktisch und bietet viel Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer. Das Schlafzimmer, das an der Gartenseite des Hauses liegt, besitzt genau wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, bodentiefe Fenster. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.

Nach den ursprünglichen Bauplänen könnte eine Unterteilung der beiden vorhandenen Zimmer im OG in drei bis vier Räume erfolgen.

Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und weiß gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen beheizbaren Raum, der als Hobby-, Fitness,- Arbeits-, Gäste-, oder Schlafzimmer geeignet ist. Von diesem Zimmer aus sind ein Raum mit Dusche und Waschbecken und ein weiterer Raum mit Spüle direkt zugänglich. Nach draußen hin schließen sich ein kleiner Lichthof und eine Treppe in den Garten an.

Die Räume im Untergeschoss bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Außerdem liegen dort der Heizungskeller und zwei Abstellräume.

Die Terrasse am Wohnzimmer und der Garten besitzen Westausrichtung. Vor dem Haus sind weitere Flächen vorhanden, die Platz für Beete, Terrasse und Stellfläche für Fahrräder bieten.

Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

- Mecrusse-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, sowie im OG (außer Bad)
- Keramikböden in Küche, Bad und WC, sowie im Flur des EG und Keller
- teilweise elektrische Rollländen
- Nussbaumtüren
- weißes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Dusche im Keller
- Gasheizung
- Vollkeller
- Garage

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Münster-Handorf, in dem sich überwiegend Einfamilienhäuser befinden.

Das Haus ist über eine Sackgasse und einen Privatweg erreichbar, so dass das Umfeld sehr ruhig und grün ist.

Münster-Handorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Münster. Durch viele Grün- und Waldgebiete im nahen Umfeld und die Nähe zur Werse hat das Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grundschule, Sportverein, Schwimmbäder und andere Freizeitangebote sind hier vorhanden.

Die Innenstadt Münsters ist schnell mit dem PKW und guten Busverbindungen, sowie mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (Bundesstraßen und Autobahn) ist ebenfalls sehr gut.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass diese Lage für Menschen, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen suchen, perfekt ist.

Sonstiges

Das Haus ist sowohl geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar - in diesem Fall bietet es viel Platz zur freien Entfaltung - als auch für eine Familie mit einem oder mehreren Kindern.

Zusätzlich besteht durch die Teilung der Räume im Obergeschoss und eine Erweiterung der Wohnfläche an der Gartenseite des Hauses weiteres Potential.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
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