RESERVIERT - Schöne Balkonwohnung im nördlichen Stadtbereich!
Die Immobilie
Lage:
48147 Münster
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
73,06 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
275.000 €
Objektnummer:
1028
Sonstige Kosten
Hausgeld:
381 €
Mieteinnahmen pro Monat:
845 €
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzt Mwst.
Details
Baujahr:
1994
Letzte Sanierung:
2016
Etagenzahl:
3
Etage:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Personenaufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Garage:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energiedaten
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
69
Energieeffizienzklasse:
B
Beschreibung
Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, der verschiedene Wohnkonzepte zuläßt.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in eine große Diele, in der sich optimal ein Essplatz und weitere Möbel unterbringen lassen. Der Essbereich hat einen direkten Zugang in die Küche.
Zwei weitere Zimmer stehen als Wohn- und/oder Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere der beiden Zimmer (ca. 22 qm) besitzt eine riesige Fensterfront und einen Zugang auf den Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Das kleinere der beiden Zimmer (ca. 16 qm) ist Richtung Osten ausgerichtet und ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Im Bad sind eine Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
In einem kleinen Abstellraum lassen sich viele Dinge sinnvoll verstauen.
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Der Parkettboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum.
Über den Aufzug gelangt man komfortabel in alle Ebenen und Bereiche des Hauses.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in eine große Diele, in der sich optimal ein Essplatz und weitere Möbel unterbringen lassen. Der Essbereich hat einen direkten Zugang in die Küche.
Zwei weitere Zimmer stehen als Wohn- und/oder Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere der beiden Zimmer (ca. 22 qm) besitzt eine riesige Fensterfront und einen Zugang auf den Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Das kleinere der beiden Zimmer (ca. 16 qm) ist Richtung Osten ausgerichtet und ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Im Bad sind eine Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
In einem kleinen Abstellraum lassen sich viele Dinge sinnvoll verstauen.
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Der Parkettboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum.
Über den Aufzug gelangt man komfortabel in alle Ebenen und Bereiche des Hauses.
Ausstattung
- Parkettboden
- große Fenster mit Isolierverglasung
- weißes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- große Fenster mit Isolierverglasung
- weißes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtbereich, nur ca. 2,5 km von Münsters Prinzipalmarkt entfernt.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Haltepunkt Bahnhof Nord ist nur wenige Fußminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung mit Rad, Bus und PKW ist in alle Richtungen sehr gut.
Zu Spaziergängen oder Joggingrunde laden die renaturierten Aa-Auen und der Wienburgpark ein, die praktisch vor der Tür liegen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Haltepunkt Bahnhof Nord ist nur wenige Fußminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung mit Rad, Bus und PKW ist in alle Richtungen sehr gut.
Zu Spaziergängen oder Joggingrunde laden die renaturierten Aa-Auen und der Wienburgpark ein, die praktisch vor der Tür liegen.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell an eine 2er-WG vermietet. Für eine WG, eine Einzelperson oder ein Paar bietet diese Wohnung optimale Wohnbedingungen.
Die schöne Raumaufteilung und Ausstattung, der gute Zustand, die Lage mit Ihrer Infrastruktur und das Umfeld machen diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.
Die schöne Raumaufteilung und Ausstattung, der gute Zustand, die Lage mit Ihrer Infrastruktur und das Umfeld machen diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.
Ihre Ansprechpartnerin
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
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