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RESERVIERT - Reihenendhaus mit Ausbaumöglichkeit und großem Grundstück

Die Immobilie

Lage:
48155 Münster
Objektart:
Reihenendhaus
Wohnfläche:
82,5 m²
Zimmer:
4
Grundstücksgröße:
535 m²
Kaufpreis:
395.000 €
Objektnummer:
1020

Sonstige Kosten

Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzt Mwst.

Details

Baujahr:
1958
Letzte Sanierung:
1988
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
3
Etage:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Zustand der Immobilie:
sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
einfach

Energiedaten

Heizungsart:
Gaszentalheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
326,80
Energieeffizienzklasse:
H

Beschreibung

Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf!

Dieses kleine und charmante Reihenendhaus besitzt viel Potential. Die bisherige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern.

In jedem Fall bedarf es einer Sanierung (Bäder, Böden, Wände, Heizung, u.s.w.).

Möglich wäre ggf. ein Anbau an der Giebelseite des Hauses, durch den mindestens weitere 43 qm Wohnfläche geschaffen werden könnten.

Ein echter Traum ist das Südwestgrundstück mit einer Größe von 535 qm. Das Grundstück umschließt das Haus von drei Seiten.

Ausstattung

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Dieses betrifft z.B. Böden, Wände, Sanitärausstattung und Heizung.

Die Fenster sind aus dem Jahr 1988; die Heizung ist aus dem Jahr 1985 und nicht funktionsfähig.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil St. Mauritz. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Reihenhäusern der 50er Jahre.

Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen, das Ostbad, Sportvereine, Ärzte und weitere Infrastruktur ist zu Fuß und mit den Rad schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über die Straße in alle Richtungen sehr gut. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt Münsters sind in ca. 15 Min. mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen.

Zum Kanal ist es nur ein Katzensprung. Der Kanal und die nahe gelegene grüne Umgebung bieten sich für eine Freizeitgestaltung in der Natur an.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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