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RESERVIERT - Balkonwohnung in Münster-Nord - optimale Kapitalanlage!

Die Immobilie

Lage:
48159 Münster
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
72,5 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
175.000 €
Objektnummer:
1076

Sonstige Kosten

Hausgeld:
321 €
Mieteinnahmen pro Monat:
452 €
Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
1967
Etagenzahl:
3
Etage:
1
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Garage:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
137,3 kWh/qm/a
Energieeffizienzklasse:
E

Beschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung besitzt drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon.

Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. In den übrigen Räumen sind Fliesen, Teppich- und PVC-Boden verlegt.

Der Balkon hat Süd-Ausrichtung und ist vom Wohn- und vom Arbeitszimmer aus zugänglich. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.

Die Küche ist so groß, dass ein mittelgroßer Esstisch Platz findet.

Im Durchgang zwischen Flur und Küche befinden sich ein Abstellraum und ein Wandschrank. Dort lassen sich viele Dinge verstauen.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung und eine eigene Garage.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen, Teppich- und PVC-Boden
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Garage
- Fernwärme-Heizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Stadtteil Münster-Corde. Ein Einkaufs- und Versorgungszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Münster ist mit dem Rad, dem Bus oder dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar.

Umliegende Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pflegt.

Derzeit wird eine Kaltmiete von 452 € monatlich erzielt.

Auch das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem gepflegten Zustand.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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