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Perfektes Familienhaus in Top-Lage von MS-Gremmendorf

Die Immobilie

Lage:
48167 Münster
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
184 m²
Zimmer:
8
Grundstücksgröße:
800 m²
Kaufpreis:
689.000 €
Objektnummer:
1049

Sonstige Kosten

Provision:
1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Käufer-Provision. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
1967
Letzte Sanierung:
2017
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Garage:
Ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
188,10
Energieeffizienzklasse:
F

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet perfekte Wohnbedingungen für eine Familie.

Im Erdgeschoss laden eine großzügige Diele zum Eintreten ein.

Wohn- und Esszimmer können durch eine Schiebetür miteinander verbunden werden.
In der kalten Jahreszeit lassen sich in diesen Räumen gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Der Wohnbereich hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier hat man viel Platz für Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien.

Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, TV- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche besitzt ebenfalls einen Zugang in den Garten. Vor der Küche liegt eine kleine Terrasse, die zu einer Kaffeepause in der Sonne einlädt.

Im Dachgeschoss sind im "Elternbereich" das Schlafzimmer, ein Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden.

Der "Kinderbereich" besteht aus drei schönen Zimmern, sowie einem Bad mit Dusche.

Die Räume sind hell und freundlich. Fast alle Zimmer haben an zwei Seiten Fenster, so dass viel Licht und Luft in die Räume gelangt. Die Bäder besitzen ebenfalls Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist jede Menge Platz für Wäsche, Hobbys, Vorräte und Stauraum vorhanden.

Die Doppelgarage mit ihrer breiten Zufahrt bietet viel Platz für Fahrzeuge und zum Spielen.

Der Garten ist aufwändig angelegt. Hier grünt und blüht es wunderschön.

Die Eigentümer haben das Haus immer gepflegt und instand gehalten. Zum Beispiel wurden in den 90er Jahren ein Teil der Fenster ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2017 wurde die alte Ölheizung durch eine Gasbrennwertheizung ersetzt.

Ausstattung

- Natursteinböden im Erdgeschoss
- offener Kamin
- Wohn- und Esszimmer plus sechs weitere Zimmer
- Gäste-WC und zwei Bäder
- Gas-Brennwertheizung von 2017
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Gartenschuppen und Holzlager

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Somit ist die Lage familienfreundlich, ruhig und grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und viele weitere Einrichtungen für die tägliche Versorgung sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht.

Der Hafen von Münster mit seinem Gastronomie- und Kulturangebot ist nur ca. 4,5 km, der Hauptbahnhof knapp 6 km entfernt.

Die Busanbindung zwischen Gremmendorf und City ist gut.

Die Anbindung mit dem Auto ist nach Osten und Süden gut. Die übrigen Richtungen sind über die Umgehungsstraße ebenfalls schnell und unkompliziert erschlossen.

Im Bereich Freizeitgestaltung haben das grüne Umfeld, die nah gelegene Werse und zahlreiche Sportmöglichkeiten vor Ort jede Menge zu bieten.

Sonstiges

Die Größe und die Aufteilung des Hauses und des Grundstücks, sowie die Lage und das Umfeld bieten perfekte Bedingungen für ein großzügiges Wohnen mit der Familie.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
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