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Komfortabel Wohnen mit Blick ins Grüne!

Die Immobilie

Lage:
48161 Münster
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
50,22 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
275.000 €
Objektnummer:
1079

Sonstige Kosten

Hausgeld:
206 €
Erbpacht pro Jahr:
561 €
Mieteinnahmen pro Monat:
540 €
Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
1999
Etagenzahl:
3
Etage:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Zustand der Immobilie:
neuwertig
Qualität der Ausstattung:
gehoben

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
61 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
B

Beschreibung

Diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung bietet optimale Bedingungen für ein komfortables Wohnen.

Der großzügige Wohnraum verfügt über viel Stellfläche und ist somit gut zu möblieren.

Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnung.

Auf dem überdachten Balkon lassen sich wunderbare Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne genießen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in die großzügigen und grünen Nachbargärten.

Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls große Fenster und gute Stellmöglichkeiten.

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist derzeit ein offener Durchgang. An dieser Stelle kann bei Bedarf problemlos eine Tür installiert werden.

Die Küche ist vom Wohnraum aus zugänglich und mit einer Schiebetür zu verschließen. Die Einbauküche besitzt viel Stauraum und ist mit Markengeräten eingerichtet. Außerdem findet hier ein kleiner Esstisch Platz.

Das weiße Bad verfügt über eine große, barrierefreie Duschwanne. Es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alternativ können Münzgeräte im Haus genutzt werden.

Die Wohnung ist mit Liebe zum Detail, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.

In allen Räumen (außer dem Bad) liegt ein Parkettboden. Der durchlaufende Boden vermittelt Großzügigkeit.

Im Garderoben- und Wohnbereich sind Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten. Alle Einbauten, wie die Wandschränke, die Einbauküche und die Schiebetür zur Küche sind bezüglich Material und Ausführung hochwertig.

Der Zugang zu der Wohnung im 2. Obergeschoss erfolgt über ein ansprechend gestaltetes Atrium und ist - u.a. durch den Aufzug - komplett barrierefrei.

Dem Haus ist ein Service-Bereich angeschlossen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit an verschiedenen sozialen und kulturellen Angeboten teilzunehmen. Auch können unterschiedliche Leistungen von den Haus-Service-Dienst in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

- Parkettboden (außer Bad)
- weißes Duschbad
- weiße Kunsstofffenster
- elektrische Rollländen
- Einbauschränke
- Einbauküche
- überdachter Südwestbalkon
- Kellerraum
- barrierefrei, behinderten- und seniorengerecht

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Münster-Gievenbeck.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt) und Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen praktisch "vor der Haustür".

Die Innenstadt von Münster ist mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

Alle Einbauten (Einbauschränke und Einbauküche) sind im Kaufpreis enthalten.

Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 46,75 € an.

Für die Service-Leistungen, die soziale und kulturelle Aktivitäten und praktische Unterstützung im Alltag beinhalten, wird ein Kostenbeitrag von monatlich 16,50 € erhoben.

In dieser Wohnung lässt es sich in einem komfortablen Umfeld bis ins hohe Alter hervorragend selbständig und unabhängig leben.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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