Bild für Immobilie-Unterseite

Kleines Juwel im Grünen Nähe Sentruper Höhe

Die Immobilie

Lage:
48161 Münster
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
115 m²
Zimmer:
6
Grundstücksgröße:
863 m²
Kaufpreis:
536.000 €
Objektnummer:
1040

Sonstige Kosten

Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.

Details

Baujahr:
1957
Letzte Sanierung:
2007
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Garage:
Ja

Energiedaten

Heizungsart:
Ölheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
313,30
Energieeffizienzklasse:
H

Beschreibung

Sehr charmantes Haus mit tollem Grundstück in absoluter Traumlage in der Nähe der Sentruper Höhe!

Das Haus, erbaut im Jahr 1957, bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss sind ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer. Der Balkon ist über eines der kleineren Zimmer zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert.

Auf dem Grundstück ist außerdem eine Garage vorhanden, die Im Jahr 1966 errichtet wurde.

Da das Haus im Außenbereich liegt, besitzt es einen eigenen Brunnen mit Filteranlage zur Trinkwassergewinnung und eine eigene Kläranlage.

Ab den 70er Jahren, und insbesondere in den 80er Jahren und danach wurden eine Reihe technischer und baulicher Sanierungen durchgeführt, so z.B. der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Dacheindeckung (1985), des Ölbrenners (1998), der Kläranlage (2003) und des Bades (2007).

Um das Haus baulich, energetisch und technisch auf einen aktuellen Stand zu bringen, sind weitere Sanierungen erforderlich. Dank der derzeit sehr guten staatlichen Förderprogramme werden Sanierungsmaßnahmen großzügig bezuschusst.

Das Haus ist von einem wunderschönen Grundstück umgeben. Die großzügigen Rasenflächen sind gesäumt von hoher Bepflanzung, wodurch das Grundstück in großen Teilen nicht einsehbar ist.

Durch die tolle Lage hat man von allen Teilen des Grundstücks aus einen wunderschönen Blick in das Grüne Umfeld auf Wald, Wiesen und Feldern.

Ausstattung

- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
- Stein-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den übrigen Zimmern
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzrollläden
- Duschbad mit Fenster
- Ölheizung
- eigener Brunnen zur Trinkwassergewinnung
- eigene Kläranlage (3-Kammersystem)
- Vollkeller
- Garage

Lage

Das Haus liegt im Außenbereich, zwischen Sentruper Höhe, Gievenbeck und Mecklenbeck.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse, findet vor dem Haus absolut kein Autoverkehr statt.

Mit dem Fahrrad ist man in 5-10 Minuten an der Sentruper Höhe oder in Gievenbeck, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, andere Einrichtungen für die tägliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist in alle Richtungen sehr gut.

Sonstiges

Die wunderbare Lage mit dem ländlichen Umfeld und der herrlichen Ruhe, in Verbindung mit der gleichzeitigen schnellen Erreichbarkeit der Stadt mit all ihren Vorzügen und Möglichkeiten, machen dieses Haus zur etwas ganz Besonderem.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie
Ausstellungsbild für Immobilie

Eine Anfrage für diese Immobilie senden

* Pflichtfelder