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Geschmackvoll sanierte Wohnung im Südviertel!

Die Immobilie

Lage:
48151 Münster
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Kaltmiete:
1.100 €
Gesamtmiete:
1.400 €
Objektnummer:
1075

Sonstige Kosten

Nebenkosten:
300 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten):
ja
Kaution:
2.200 €
Provision:
nein

Details

Baujahr:
1953
Letzte Sanierung:
2022
Bezugsfrei ab:
15.07.2022
Etagenzahl:
3
Etage:
1
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Zustand der Immobilie:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
120,40 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
D

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein.

Das geräumige Wohnzimmer, das aus zwei Raumteilen besteht und einen kleinen Balkon besitzt, ein schönes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, optimal als Arbeit- oder Gästezimmer geeignet, die Wohnküche und das Duschbad sind perfekt für die Wohnbedürfnisse einer Einzelperson oder eines Paares geeignet.

Die Wohnung wird erstmalig nach einer aufwändigen Sanierung vermietet.

Bei der Sanierung im Jahr 2021/22 ist es gelungen, den Charme der 50er Jahre zu bewahren und hervorzuheben und gleichzeitig die Wohnung und das Haus technisch und energetisch auf einen modernen Stand zu bringen.

Es wurden neue Fenster eingebaut und mit elektrischen Rollläden versehen, ein neuer Boden verlegt, alle Malerarbeiten durchgeführt, die komplette Elektrik, inkl. Videosprechanlage erneuert und ein neues schickes Bad eingebaut. Außerdem wurde die Heizungsanlage ersetzt und die oberste Geschossdecke gedämmt.

So ist ein geschmackvolles, hochwertiges und technisch modernes neues Zuhause entstanden.

Ausstattung

- neuer Vinylboden in Holzoptik
- neue Fenster
- elektrische Rollläden
- neues Duschbad
- Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen
- Videosprechanlage
- Erledigung aller Malerarbeiten (Wände, Lakierarbeiten)
- neue Gaszentralheizung
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Sehr zentral und trotzdem ruhig liegt diese Wohnung in der südlichen Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot liegen im direkten Umfeld der Wohnung.

Domplatz und Prinzipalmarkt sind in fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Südpark ist praktisch vor der Haustür. Und auch die Promenade, der Aasee und der Sentmaringer Park sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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