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Exklusive Doppelhaushälfte in St. Mauritz

Die Immobilie

Lage:
48155 Münster
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
178 m²
Zimmer:
4
Grundstücksgröße:
235 m²
Kaltmiete:
2.040 €
Gesamtmiete:
2.260 €
Objektnummer:
3008

Sonstige Kosten

Nebenkosten:
160 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten):
nein
Kaution:
6.000 €

Details

Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Etagenzahl:
2
Nutzfläche in:
254 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
3
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Garage:
Ja
Zustand der Immobilie:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Luxus

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
37,30 kWh/(qm/a)

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in energieeffizienter Bauweise liegt in einem gehobenen Wohnumfeld und ist hochwertig ausgestattet. Mit Liebe zum Detail geplant verkörpert sie den klassischen Bauhausstil mit dem typischen geradlinigen Schnitt und bietet damit ein großzügiges und helles Wohnen.

Ausstattung

Schon das Erdgeschoss ist ca. 70 m² groß. Über den Eingangsbereich mit Garderobe. und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten inkl. Dampfgarer ausgestattet.

Ein Gaskamin trennt den Wohn- vom Essbereich und bietet eine zusätzliche Heizoption.

Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die dahinterliegende Terrasse und der Garten haben eine Süd-West-Ausrichtung. Der Garten verlangt wegen der überwiegenden Pflasterung keine aufwendige Pflege.

Das Treppenhaus wird durch eine Glaswand von dem übrigen unteren Bereich getrennt.

Das 1. OG ist in Eltern und in Kinder-/Gästebereich aufgeteilt.

Im Kinder-/Gästebereich befinden sich 2 Zimmer und ein separates Duschbad.

Auch im über dem Wohnbereich liegenden Elternschlafzimmer lassen bodentiefe Fenster viel Licht herein. Es ist mit einem sehr großen Einbauschrank ausgestattet. Das helle en suite Bad mit Badewanne und Dusche bietet Entspannungsmöglichkeiten.

Diese werden noch durch eine Sauna im Kellergeschoss erweitert. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad und ein großer Raum, der wegen eines Deckendurchbruchs zur Gartenseite hin sehr hell ist und daher als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ein unter der Treppe liegender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Waschmaschine und Trockner können in Bedienhöhe in der geräumigen Waschküche aufgestellt werden.

Im ganzen Haus gibt es integrierte Deckenleuchten und Bilderleisten.

Außenjalousetten runden das Bild der luxuriösen Ausstattung des Hauses ab.

Ihr Auto findet in der neben dem Haus liegenden Garage Platz.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in St. Mauritz, eines der bevorzugten Wohnviertel von Münster, am östlichen Stadtrand gelegen. Dieses Viertel wird geprägt durch meist hochwertige Einfamilienhäuser und viel Grün.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Bank, Supermarkt und sogar Hofläden sind fußläufig zu erreichen.

3 Kindergärten, 2 Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in dem Gebiet.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten ein Tennisclub, ein Fußballverein, 2 Reitvereine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die BAB, mit öffentlichen Verkehrsmittel an die Innenstadt.

Sonstiges

Falls diese hochwertige Doppelhaushälfte im klassischen Bauhausstil Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin unter Einhaltung der Corona-Schutzmaßnahmen mit Ihnen.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Sabine Schumacher
Sabine Schumacher
Immobilienberaterin, Ass.jur.
Tel.: 0251 – 210 96 008
Mobil: 0157 – 705 710 32
Email: schumacher@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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