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Doppelhaushälfte mit zwei attraktiven Wohneinheiten in Nottuln!

Die Immobilie

Lage:
48301 Nottuln
Objektart:
Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen
Wohnfläche:
179 m²
Zimmer:
7
Grundstücksgröße:
480 m²
Kaufpreis:
519.000 €
Objektnummer:
1070

Sonstige Kosten

Mieteinnahmen pro Monat:
1.045 €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.

Details

Baujahr:
2006
Etagenzahl:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Stufenloser Zugang:
Ja
Stellplatz:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
64 kWh (qm/a)
Energieeffizienzklasse:
B

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche, offener Küche und Bad mit Dusche und Wanne.

Die zweite Wohnung im Haus erstreckt sich über das 1. OG und den Spitzboden. Sie hat ca. 97 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche.

Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, eine eigene Terrasse und einen separaten Gartenanteil.

Das Haus ist nicht unterkellert. In den Wohnungen sind jeweils mehrere Abstellräume vorhanden.

Im Jahr 2006 wurde die Doppelhaushälfte im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus errichtet. Die Bindung läuft im Jahr 2026 aus.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.943,00 Euro jährlich. Wenn die Bindung 2026 abgelaufen ist, ist eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete möglich.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- weiße Fenster
- Keramikböden
- Bad mit Dusche bzw. Dusche und Wanne
- je Wohnung eigene Terrasse
- je Wohnung eigener Gartenanteil
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Das Haus liegt ruhig, grün und naturnah im südöstlichen Gemeindegebiet von Nottuln. Die Straße ist eine reine Wohnstraße und Sackgasse, mit sehr wenig Autoverkehr.

In Nottuln leben ca. 20.000 Einwohner. Alle Einrichtungen für die täglichen Versorgung sind vor Ort vorhanden.

Nur wenige Fuß- bzw. Fahrradminuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche gastronomische Betriebe.

Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten ein Hallen- und ein Wellenfreibad. Zudem verfügt Nottuln mit zwei Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium über ein gutes Bildungsangebot.

Das Oberzentrum Münster ist nur ca. 20 km entfernt.

Insgesamt ist Nottuln sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die B525 und die Nähe zur BAB 43 ist die Erreichbarkeit Nottulns sehr gut.

Sonstiges

Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
Ausstellungsbild für Immobilie
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