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Das Raumwunder - Perfektes Familienhaus in Münster-Handorf!

Die Immobilie

Lage:
48157 Münster
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
83,50 m²
Zimmer:
4
Grundstücksgröße:
330 m²
Kaufpreis:
489.000 €
Objektnummer:
1089

Sonstige Kosten

Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzt. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Details

Baujahr:
2001
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz:
Ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt

Energiedaten

Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
132,4 kWh/(qm/a)
Energieeffizienzklasse:
E

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie geeignet.

Der Grundriss ist so geschickt geplant, dass neben den Wohnräumen noch mindestens drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen.

Sehr freundlich empfängt einen dieses Haus. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Das große bodentiefe Fenster im Wohnraum gewährt einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und ist optimal angepasst und geschmackvoll und hochwertig gestaltet. Die Küche kann im Haus bleiben und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es derzeit zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden Zimmer lässt sich - wie ursprünglich geplant - mit wenig Aufwand in zwei schöne Kinderzimmer unterteilen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist sehr hell, weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Spitzboden gibt es ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Abstell- und dem Heizungs-/Waschkeller ist ein weiterer großer Raum vorhanden, der beheizbar ist. Eine Nutzung als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum bietet sich hier an.

Am Wohnzimmer ist eine große Terrasse angelegt. Im hinteren Gartenbereich ist eine zweite Terrasse vorhanden. So kann man nach Belieben zwischen Sonnen- oder Schattenplatz wählen.

Das Haus ist von zwei Seiten mit einer großen Rasenfläche umgeben und nach vorne durch den Carport und ein Gartenhaus abgegrenzt.

Eine Hecke umsäumt das Grundstück, so dass man sich geschützt im Garten aufhalten kann.

Ausstattung

- Granitboden im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Keller komplett weiß gefliest
- Rollländen
- weißes Bad mit Dusche und Wanne
- weißes Gäste-WC
- Gasheizung
- Vollkeller
- Carport
- Gartenhaus

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet in Münster-Handorf, in dem sich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser befinden.

Durch die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse ist das Umfeld sehr ruhig und grün. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die schönsten Spazierwege in der Natur.

Münster-Handorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Münster. Durch viele Grün- und Waldgebiete rund um Handorf und die Nähe zu Ems und Werse hat das Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grundschule, Sportverein, Schwimmbäder und andere Freizeitangebote sind hier vorhanden.

Die Innenstadt Münsters ist schnell mit dem PKW und guten Busverbindungen, sowie mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (Bundesstraßen und Autobahn) ist ebenfalls sehr gut.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass diese Lage für Menschen, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen suchen, perfekt ist.

Sonstiges

Der durchdachte Grundriss des Hauses ermöglicht einer Familie gute Möglichkeiten. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz sich draußen zu entfalten.

Ihre Ansprechpartnerin

Profilbild von Alexandra von der Goltz
Alexandra von der Goltz
Immobilienberaterin
Dipl.-Geogr., IHK-zertifiziert
Tel.: 0251 – 210 96 006
Mobil: 0170 – 86 323 96
Email: vondergoltz@von-der-goltz-immobilien.de
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