Das Haus, ursprünglich 1930 erbaut, wurde im Jahr 2015 mit viel Aufwand, Geschmack und Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde darauf geachtet, charmante Details aus dem Baujahr (Dielenböden, Türen und Zargen, sowie Treppe) zu erhalten und aufzuarbeiten.

Zusätzlich wurde das Haus um eine komplette Etage aufgestockt, die Raumaufteilung den Wohnbedürfnissen einer großen Familie angepasst, sowie wesentliche bauliche und technische Bereiche saniert und erneuert.

So ist ein attraktives Einfamilienhaus entstanden, in dem eine große Familie Platz findet.

Der riesige Wohn-Essbereich, die moderne Küche, zwei schöne Bäder und sieben bzw. acht attraktive und geräumige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer schaffen viel Raum für persönliche Entfaltung.

In der Küche ist viel Platz zum Essen und geselligen Beisammensein. Von der Küche aus hat man den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, auf der man auch bei Wind und Regen geschützt sitzen kann. Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den Garten.

Das Wohn-Esszimmer ist durch die großen Fenster, den schönen Boden und den Kaminofen warm und gemütlich.

Alle übrigen Zimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind attraktiv und individuell. Entweder besitzen sie bodentiefe Fenster, einen eigenen Balkon oder erstrecken sich über zwei Ebenen.

Im Garten, der mit einer weiteren Terrasse, Rasenfläche, Beeten und Gehölzen angelegt ist, lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.

Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem ist eine Garage vorhanden, die zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten geeignet ist.

- aufgearbeitete Holzdielen im Erdgeschoss
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Holztüren und -zargen
- aufgearbeitete bzw. neue Holztreppen
- Kaminofen
- große Küche mit Kochinsel
- 2 Bäder, je mit Dusche und Wanne
- überwiegend neue Fenster
- 2 Balkone
- 1 überdachte Terrasse und 1 Gartenterrasse
- Gaszentralheizung von 2007
- Vollkeller
- Garage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße praktisch "am Fuß des Wasserturms" im Geistviertel.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen für die tägliche Versorgung liegen nur wenige Fuß- bzw. Fahrradminuten entfernt.

Domplatz und Prinzipalmarkt, aber auch der Hauptbahnhof sind mit dem Rad in max. zehn Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist in alle Richtungen sehr gut.

Grünflächen, wie der Park Sentmaring, der Südpark und der Aasee sind ebenfalls nah dabei und schnell erreicht.

Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2015 haben die Eigentümer alle technischen und räumlichen Voraussetzungen geschaffen, um das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.

Dadurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die der jeweiligen Lebensphase und -situation angepasst werden können.

Zum Beispiel: Großzügig Wohnen mit der Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, oder die Teilung des Hauses nach der Familienphase, Verkleinerung der eigenen Wohnfläche und gleichzeitiges Erzielen einer Mieteinnahme durch Vermietung einer Einheit.